中东房地产市场在抖音上爆火

近期，抖音用户对“中东地区房地产市场”相关内容的搜索与浏览量暴增。字节跳动旗下综合数字化营销服务平台“巨量引擎（Ocean Engine）”的最新数据显示，2023年9月至2024年3月期间，抖音上对“沙特阿拉伯”的搜索量增长了198.66%，对“阿联酋”的搜索量更是猛增了343.77%，证实了中国网民对阿联酋和沙特阿拉伯房地产市场关注度的显著上升。

全球数字营销机构Navitex也在最新发布的白皮书中表示，中国投资者对阿联酋和沙特房地产市场的兴趣激增。特别是迪拜，已成为中国流行社交媒体平台抖音的热点，用户浏览量和参与度显著增加，迪拜房地产内容在抖音上的浏览量排名第九，参与度排名第六，仅次于日本、美国、泰国和韩国。

这一趋势反映了中国、阿联酋和沙特之间经贸联系的加强，同时也显示出抖音已经成为房地产领域中的重要宣传平台。截至2022年12月，中国排名前200位的房地产开发商中，有80%已经在抖音上建立了账户，利用抖音庞大的用户群和高参与率促进其在线业务。

目前，沙特对于外籍人士购买房产的政策限制虽然还是十分严格，仍禁止非国民购买房产，但法律最近有所放宽，允许外国人购买房产用于商业或居住。作为参考，市中心的公寓平均售价通常为每平方米4,700沙特里亚尔，而郊区的公寓平均售价为每平方米3,300沙特里亚尔左右。

2023年利雅得面临严重的住房短缺问题，随着人口的快速增长， 特别是在北部社区，公寓租金出现了23%的显著上涨。这一人口增长速度已经超过了新住宅单元的建设速度。2022年，利雅得的人口增长率达到了5.1%。随着地区总部计划的推进，预计人口增长速度将进一步加快，这将使得已经紧张的住房市场面临更大的挑战。