沙特房地产报告：大部分外籍人士都希望在沙特买房

根据莱坊国际（Knight Frank）发布的首份《目的地沙特》调查报告，有77%的沙特外籍居民表示有意在沙特购置住房，这一比例在35岁以下人群中更是上升至85%。在沙特居住的外籍人士首选的居住城市依次为：利雅得（44%），吉达（24%），达曼和麦地那（各11%）。

新推出的高级居留签证，针对希望在沙特购房的外籍人士，设定了400万沙特里亚尔的购房门槛。然而，调查发现仅有9%的外籍人士愿意投入超过350万沙特里亚尔用于购房。

尽管存在购买意愿，但仅有26%的外籍人士计划在今年购房，而有44%的人考虑在接下来的12至24个月内购买。这种观望态度可能与近三年沙特房价的显著上涨有关。绝大多数外籍购房者（63%）倾向于购买现房而非期房，开发商因此争相完工自2016年以来的超过660,000套房源。高达75%的外籍居民希望在沙特的房产投资不超过150万沙特里亚尔，近40%的人不愿意超过75万沙特里亚尔。

这对市场开发商来说是一个重要的考虑因素，在利雅得，两居室公寓的平均价格约为80万沙特里亚尔（吉达约为70万沙特里亚尔），而三居室别墅的价格则在270万沙特里亚尔（吉达为280万沙特里亚尔）左右。外籍人士在选择住房时，非常重视周边配套设施，如超市、诊所、干洗店（33%），管理服务（如维护、保安、接待）（30%）以及交通设施（如专用停车场、公共交通接入）（27%）。

政府设定的到2030年住房拥有率达到70%的目标（目前约为60%），加上一系列支持性的抵押贷款计划，推动了国内需求的增长。沙特旅游局的调查还显示，外籍人士倾向于购买公寓，而三分之二的沙特国民则更愿意购买别墅，两者在住房偏好上形成鲜明对比。