京东旗下JD Property拟与合伙方在新加坡筹建超10亿美元房地产投资信托基金
据路透社报道，两位知情人士透露，京东集团（JD.Com，9618.HK）旗下的房地产投资部门 JD Property，正与瑞士投资公司 Partners Group 以及由高瓴支持的 EZA Hill Property 合作，计划在新加坡设立一家房地产投资信托基金（REIT），其资产规模可能超过 10 亿美元。
该信托基金有望最早于明年在新加坡交易所（SGX）挂牌上市。若进展顺利，将成为一年多来新加坡 REIT 市场上最大的新增力量之一，显示出投资者信心回暖，并凸显中国资本在东南亚的影响力。
知情人士表示，此前 JD Property、Partners Group 与 EZA Hill 已以 3.06 亿新元（约 2.39 亿美元）的价格，从凯德旗下的 Ascendas REIT 手中收购了四处物流资产，这些资产预计将纳入新信托基金组合。目前三方正在敲定最终的资产构成。
据悉，三家公司计划在今年10月前完成信托基金的设立，最终估值将取决于资产配置。未来，三方还将推动该信托基金在东南亚范围内扩张，目标锁定工业及物流类资产。
EZA Hill 的母公司为高瓴资本旗下的实物资产投资平台Rava Partners，近年来积极在东南亚收购物流与工业地产。
资料显示，JD Property 由京东控股，是其基础设施投资与资产管理平台，过去三年已在日本、印尼、阿联酋等 9 个国家推进超过50个项目，并与新加坡政府投资公司（GIC）、阿布扎比的Mubadala等主权基金合作筹资数十亿元人民币用于物流项目开发。
另据报道，京东物业本身也在筹备香港 IPO，但尚未获得监管批准。该公司于2023年3月30日递交上市申请，目前上市时间仍未确定。